jueves, 30 de diciembre de 2010

cambio de ciclo

   Mañana , 31 de diciembre de 2010, concluyen las desgravaciones fiscales para la compra mediante crédito hipotecario de vivienda habitual para las rentas mayores de 24000 euros anuales.
   En su día la instauración de estas medidas y de la cuenta-vivienda, que también termina, coincidiendo con un momento de bonanza económica facilitaron el auge del sector inmobiliario y el acceso a miles de familias a una vivienda en propiedad.

   A partir del día 3, primer laborable de 2011, comienza una nueva era en el sector inmobiliario, nuevas normas cuando aún queda parte del stock generado con las anteriores. Los precios están bajos, los compradores no podrán desgravar por compra, ¿cuales serán las consecuencias?, ¿cómo reaccionarán los bancos?. Un nuevo escenario en el que no valen viejas fórmulas, no es mejor, no es peor, es diferente y sólo cabe adaptarse.

lunes, 25 de octubre de 2010

SIVALL, balance

Ayer concluyó la cuarta edición del Salón Inmobiliario de Valladolid, desde la organización queremos agradecer a todos quienes han participado su ayuda y buena disposición.
Nuestro objetivo es que SIVALL sea un evento útil para la ciudad, a los vallisoletanos que están buscando una vivienda, ojalá lo hayamos logrado.

  Os enlazamos la nota de balance que hay emitido Aspriva:

 Sivall cierra sus puertas con cerca de 164 viviendas vendidas y 2.680 consultas realizadas

domingo, 24 de octubre de 2010

diculpas por los bancos

En el mercado inmobiliario los bancos están suponiendo un obstáculo con más frecuencia de lo deseado. Pero no es de ese tipo de bancos de los que trata este escrito, sino de los asientos colocamos en el pasillo central de SIVALL.
En los momentos de mucha afluencia de público son poco visibles y varias personas han tropezado con ellos, llegando incluso a caer al suelo.

SIVALL quiere disculparse sinceramente por este incidente, la intención de colocar los asientos es permitir al público reposar la avalancha de propuestas recibidas y que puedan ojear los catálogos y repensar sus dudas. En las próximas ediciones se cuidará más que ese espacio no entorpezca la circulación para evitar accidentes.
Reiteramos nuestra diculpa a todo el público del Salón y muy particularmente a quien se tropezó y lastimó.

Es domingo en SIVALL

Llegamos al tercer y último día de SIVALL con un buen flujo de visitantes, sin las grandes aglomeraciones de otras ediciones pero com mucha gente interesado en comprar y varias operaciones cerradas o apalabradas.

Foto Henar Sastre, El Norte de Castilla.
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Correspondencias:

El Norte de Castilla

ABC

Ocio en Valladolid

jueves, 21 de octubre de 2010

SIVALL en los medios

En El Norte de Castilla de hoy nota sobre SIVALL.

Esta noche, a las 21.30, en Castilla y León Televisión, tertulia en la que estará presente el Secretario General de Aspriva, Eleuterio Gordaliza.

SIVALL está en la calle, 2.0

SIVALL está en la calle, también en versión 2.0, tenemos dos puestos de reparto de la revista SIVALL, uno en la C/Constitución, frente al Corte Ingles, y otro en el Paseo Zorrilla, a la altura de la plaza Juan Bautista de la Salle.




lunes, 18 de octubre de 2010

Comprar ahora o esperar, Aspriva.


  • Más de una cuarta parte de los vallisoletanos no se desgravará ni un euro si compra casa a partir del 1 de enero.
  • 66.283 asalariados de la provincia (27,4%) dejarán de percibir de Hacienda una media de 1.272 euros al año con la nueva Ley del Gobierno para una hipoteca media
    Además, casi uno de cada diez vallisoletanos (19.979 asalariados) podría perder entre 221 y 1.126 euros anuales en la desgravación por su vivienda, según un estudio encargado por Aspriva
  • La Asociación de Promotores de Valladolid (ASPRIVA) prevé un repunte de las ventas en lo que queda de año como consecuencia del efecto llamada.


    La entrada en vigor de la Ley de Presupuestos Generales del Estado (PGE), que limita la posibilidad de desgravación por compra de vivienda a partir del 1 de enero a rentas superiores a 24.107,20 euros, impedirá a más de uno de cada cuatro asalariados de la provincia de Valladolid –66.283, el 27,4% del total de 241.888 computados por la Agencia Tributaria1– acogerse a este beneficio fiscal. Además, casi uno de cada diez trabajadores por cuenta ajena –19.979, el 8,2%– podría ver reducida su desgravación anual entre 221 y 1.126 euros, según un estudio encargado por Aspriva.

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Viviendas en todo Valladolid, en SIVALL

En SIVALL viviendas en todo Valladolid, principalmente en las zonas de expansión, Arcas Reales (Las Fuentes de Argales), Ciudad de la Comunicación, El Peral, La Galera, Parquesol, Pinar de Jalón, Santos-Pilarica, Villa del Prado, Zambrana, ....

Revista SIVALL

Ya puedes descargar de nuestra web la revista SIVALL que ayer encartó El Norte de Castilla.

SIVALL está en las tiendas




jueves, 14 de octubre de 2010

Vivienda en Laguna de Duero, en SIVALL


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Laguna de Duero está al sur de Valladolid, a unos siete kilómetros siguiendo la carretera de Madrid, tiene su origen en la laguna de agua salada que ocupaba el centro del municipio y que desde la Edad Media atrajo gente para trabajar en las Salinas.
En el pasado siglo se decidió desecarla y actualmente su lugar lo ocupa una laguna artificial de agua dulce, mucho más pequeña.
Es un municipio en crecimiento que en los últimos veinte años ha duplicado su población hasta los 22.000 habitantes actuales. Cuenta con varios polígonos industriales, una gran zona comercial, Parque Laguna, además de estar muy próximo a las principales zonas industriales de Valladolid, como son, las factoría Renault, el Polígono de Argales y el Polígono de San Cristóbal.

SIVALL está en las ondas

SIVALL está en las mejores emisoras de radio.

lunes, 11 de octubre de 2010

Eleuterio Gordaliza, Secretario General de Aspriva

Apenas ha transcurrido año y medio desde que, en mayo del pasado año, celebramos la primera edición de SIVALL. Desde entonces, son muchas las cosas que han cambiado. En aquella ocasión, nos presentamos ante la ciudad en un momento crítico para el sector. La crisis económica y financiera había provocado una brusca reducción de la demanda, y las previsiones hechas por la mayoría de los analistas auguraban años de zozobra para el sector, y una más que probable caída en picado de los precios.

Según estos analistas, aquellos que se planteaban en ese momento la compra de una vivienda harían bien en esperar un tiempo, pues seguro que los precios seguirían bajando y, en unos meses, alcanzarían mínimos históricos.

Escuchando a algunos de estos analistas, daba la impresión de que la vivienda se había convertido en un vulgar producto de mercadillo, objeto de posible regateo por parte de quienes estaban convencidos de poder encontrar el chollo deseado. En estas condiciones, fue realmente complicado convencer a quienes nos quisieron escuchar de que se había agotado por completo el margen de ajuste de lo precios, y de que, precisamente por ello, era ese y no otro, el mejor momento para la compra de una vivienda.

Hoy, no ha pasado demasiado tiempo desde entonces, pero es evidente que los datos nos han dado la razón. Tras un largo período de estancamiento, el sector inmobiliario comienza poco a poco a reactivarse y, lentamente, los precios van experimentado una leve tendencia al alza. El stock acumulado de viviendas ha sufrido una franca reducción, y desde el Banco Central Europeo comienza a plantearse la conveniencia de incrementar los tipos de interés. Si a esto unimos la decisión del gobierno de eliminar las desgravaciones por compra de vivienda, cuya repercusión en el bolsillo del contribuyente será mucho mayor de lo que muchos piensan, volvemos a encontrarnos con un momento interesante para aquellos que se estén planteando la compra de una vivienda.


Por esa razón nos hemos animado a organizar una nueva edición de SIVALL, la cuarta, en la que diecinueve promotores ofrecerán sus propuestas, tanto en vivienda libre como protegida, ya sea para compra o alquiler, y en la que, con toda seguridad, podremos encontrar el producto que mejor se adecue a nuestras necesidades, con las mejores condiciones de calidad y las debidas garantías de servicio.

jueves, 7 de octubre de 2010

Viviendas en La Cistérniga, en SIVALL

Al Sureste de Valladolid en dirección a Soria, al pie del Cerro de San Cristóbal casi ocho mil personas viven en el municipio de La Cistérniga.

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Siempre ligado a Valladolid es independiente de la capital desde 1851, actualmente está en plena expansión, cerca del polígono de San Cristóbal cuenta con su propia zona industrial, el polígono de
La Mora.

Además su vecindad con el Polígono de San Cristóbal así como la cercanía a la Factoría Renault y al Hospital Universitario Río Hortega le convierten en un enclave privilegiado.








martes, 5 de octubre de 2010

Viviendas en Arroyo de la Encomienda, en SIVALL

Arroyo de la Encomienda es un municipio de más de siete mil habitantes al Noroeste de Valladolid unido a éste por la Avenida de Salamanca.




Ver mapa más grande

Está formado por varios núcleos de población de los que los más antiguos son La Flecha y el originario Arroyo. Durante los últimos años del pasado siglo y los primero de éste se formaron las urbanizaciones de La Vega, Monasterio y Sotoverde, posteriormente se ha consolidado Aranzana y en la actualidad continúa ejecutándose el Plan General que desarrollará los sectores 6, 8, 9, 14, 15 y 16, en los que se incluyen tanto usos residenciales como industriales y dotacionales.


Actualmente Arroyo es un pueblo con autonomía que cuenta con Colegios infantiles y de primeria, Centro de Salud y Asistenciales, Instalaciones deportivas, Plaza de Toros y policía propia.
Además el reciente traslado a Arroyo de la Sede de la Consejería de Economía y Empleo de la Junta de Castilla y León así como la apertura en 2011 de la única tienda IKEA en Castilla León garantizan el futuro de los nuevos vecinos.

domingo, 3 de octubre de 2010

19 participantes en SIVALL

En la cuarta edición de SIVALL aumenta de nuevo el número de expositores, en esta ocasión serán 19 las promotoras que ofrezcan sus ofertas de vivienda durante e 22, 23 y 24 de octubre.

Constructora Capellán
Covipro
Cubican-ACR
Eurocosta de Inmuebles
Hijos de Arcadio San José
Juan Ángel Juárez
Lazora
Jopisa
Metrovacesa
Parquesol - San José Inmobiliaria
Proinlasa
Pryconsa
Residencial de Villanubla
Residencial El Peral
Reyal Urbis
Torcasa
Urvalsa
Vallehermoso
Zarzuela Inmobiliaria


Gracias a su colaboración SIVALL puede ofrecer reunida la mayor oferta de vivienda en Valladolid, Aldeamayor de San Martín, Arroyo de la Encomienda, Laguna de Duero, La Cistérniga, Santovenia de Pisuerga o Villanubla.
Y dentro de la propia capital del Pisuerga desde viviendas en el centro hasta otros en las zonas de expansión como Pinar de Jalón, Zambrana, Arcas Reales, Ciudad de la Comunicación, Parquesol, Santos Pilarica, Villa del Prado o Las Fuentes de Argales.

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El Norte de Castilla

viernes, 24 de septiembre de 2010

SIVALL, 22, 23 y 24 de octubre de 2010


La cuarta edición de SIVALL tendrá lugar durante los días 22, 23 y 24 de Octubre de 2010, en la Feria de Valladolid. Os esperamos con la mayor y mejor oferta inmobiliaria de Valladolid y su alfoz.

lunes, 13 de septiembre de 2010

Continúa la recuperación del mercado de vivienda

Según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística, la venta de vivienda creció durante el mes de Julio, respecto al pasado mes de Junio así como respecto al mismo mes del pasado año. En concreto en Valladolid se han compraro 543 viviendas frente a las 316 de julio de 2009.

Desde SIVALL ante una compraventa de una vivienda siempre valoramos que alguien ha encontrado el domicilio que quiere difrutar buena parte de su vida, sin olvidar la buena noticia que para la economía supone la estabilización del mercado inmobiliario nacional.


elmundo
elpais

sábado, 7 de agosto de 2010

próximamente SIVALL abre sus puertas de nuevo

Si están buscando su piso, adosado, unifamiliar en Valladolid. En definitiva, si necesitan una vivienda estén atentos, tras el verano SIVALL abre de nuevo sus puertas.

En octubre, SIVALL 2010

lunes, 19 de abril de 2010

SIVALL 2010

Ayer se clausuró el Tercer Salón Inmobiliario de Valladolid, más de trescientas ventas acordadas, más de trescientos encuentros entre personas y su futura vivienda, eso es lo que pretende SIVALL, ¡enhorabuena!.

viernes, 16 de abril de 2010

¡ Que no te pille !

Esta mañana a las 11 ha abierto sus puertas la 3ª edición del Salón Inmobiliario de Valladolid, desde primera hora había personas interesadas en las ofertas que ofrecían los dieciocho expositores.
Si el éxito de la feria dependiese de la suerte les desearíamos la mejor de ellas, convencidos como estamos de que los precios no estarán más bajos y los impuestos subirán, estamos seguros de que SIVALL será el punto de encuentro de decenas de personas con la casa que están buscando.
Cada compra venta es la historia de un deseo cumplido, nos enorgullecemos de nuestra pequeña aportación organizando esta cita.



El blogmaster ha olvidado su cámara de fotos en la oficina, cuandod la recupere subirá fotos del día, mientras tanto pueden informarse en el Norte de Castilla.

jueves, 15 de abril de 2010

faltan 24 horas

En menos de veinticuatro horas SIVALL abrirá sus puertas por tercera vez, a las 11.00 de mañana 16 de abril podrá entrar e informarse sobre las ofertas inmobiliarias que ofrecen nuestros 18 expositores.
A las 12.30 tendrá lugar una rueda de prensa y el Salón se inaugurará oficialmente a las 13 horas con las asistencia de Cristina Vidal, Concejal de Urbanismo del Ayuntamiento de Valladolid.
No dejen que la lluvia les intimide, en SIVALL no llueve y les esperan luminosas ofertas para su futuro.

domingo, 11 de abril de 2010

Suplemento SIVALL en el Norte de Castilla

Hoy domingo, 11 de abril, con su ejemplar de El Norte de Castilla encontrará un suplemento sobre SIVALL con un adelanto de las ofertas que podrá encontrar del 16 al 18 de abril en la Feria de Valladolid.
A partir de mañana lunes también podrá descargarlo de nuestra web.

martes, 6 de abril de 2010

Entrevista a Eleuterio Gordaliza

Eleuterio Gordaliza, Secretario General de Aspriva, concedió recientemente una entrevista a El Norte de Castilla para hablar sobre SIVALL y la situación del mercado inmobiliario.


-¿Qué cambios sustanciales ha sufrido la actividad inmobiliaria como consecuencia de la crisis?


-La actividad de las entidades promotoras se ha centrado, casi exclusivamente, en lo inmediato, es decir, en la venta de las viviendas que cada promotor tiene en stock. Apenas se inician nuevas promociones, e incluso algunas de las que ya estaban en fase de construcción se han paralizado a la espera de que pase la crisis. Lo fundamental en estos momentos es la venta, y en base a ello se ha reestructurado la actividad de los promotores. Por ello, ideas como SIVALL sirven para reforzar las políticas comerciales de las empresas.

-¿Cual es el principal problema del sector, la financiación o el estancamiento del mercado?

-En realidad, se trata de dos caras de la misma moneda. La fuerte reducción de la demanda ha dificultado la actividad de las empresas promotoras, cuyos ingresos se han visto reducidos, y con ello su capacidad para hacer frente a sus compromisos financieros. Esto ha provocado una fuerte retracción por parte de los bancos, que hoy en día consideran arriesgada cualquier inversión en productos inmobiliarios.

-¿Se están cumpliendo las previsiones de recuperación del sector?

-Podríamos decir que, desde el punto de vista inmobiliario, la crisis ha tocado fondo , y se va notando, poco a poco, un leve resurgir de la demanda que se manifiesta en un goteo, lento pero constante, de las ventas, al menos en lo que se refiere a un determinado tipo de producto, muy acotado, y siempre y cuando se den las máximas facilidades posibles por parte del promotor y se obtenga la financiación necesaria.

-¿Ha subido el precio de la vivienda este año en relación al anterior, se mantiene o seguirá tendiendo a la baja?

-Ya indicamos hace algunos meses que difícilmente los precios de la vivienda podrían seguir soportando bajadas superiores a las ya sufridas. De hecho, esa tendencia se ha estabilizado, y nos encontramos ahora en una situación de tránsito tras la cual, y a medida que las entidades promotoras vayan dando salida al stock acumulado, se irá produciendo un leve repunte de los precios, que se verá agravado por la intención del Gobierno de incrementar el IVA a partir del mes de julio.

-¿Cómo incentivan las ventas los promotores inmobiliarios?

-Las iniciativas llevadas a cabo por los promotores se basan en la puesta en práctica de políticas comerciales atrevidas que incentiven al máximo al posible comprador. Iniciativas como SIVALL son sólo una muestra de estas políticas, pero no son las únicas. La bajada de precios hasta el límite de lo económicamente posible, las facilidades de pago ofrecidas a los compradores o las alternativas a la financiación bancaria ofrecidas por algunos promotores son algunas de las medidas llevadas a cabo por nuestros asociados.

-¿La disminución de las ventas de pisos favorecen los arrendamientos y ésto también ha propiciado una rebaja en el precio de los alquileres?

-Curiosamente, la disminución de la venta de viviendas no ha tenido un reflejo directamente proporcional en el aumento de los alquileres, y en todo caso, de haber sido así, el aumento de la demanda de vivienda en alquiler no habría supuesto una reducción en el precio de los alquileres sino, mas bien, todo lo contrario. En España se sigue manifestando una clara opción por la compra de vivienda, con independencia de que, en las actuales circunstancias, tenga que retrasar algunos meses la puesta en práctica de dicha opción. La cultura del piso en propiedad no se ha perdido con la crisis financiera. Simplemente se ha aplazado la decisión de adquirir una vivienda hasta que mejore la situación financiera y se recupere el mercado de trabajo .

Subvenciones

-¿Las subvenciones de la administración para la compra y el alquiler se han notado en el sector?
-La crisis inmobiliaria ha hecho que los promotores diversifiquen su actividad, y esto ha llevado a un incremento de la promoción de VPO. En algunos casos se ha llegado incluso a la conversión de determinadas viviendas libres en viviendas dotadas de algún tipo de protección, con la finalidad de buscar una salida que, de otra forma, se antojaba muy difícil.

-¿Las subastas de pisos de los bancos suponen una competencia al sector inmobiliario?
-Está claro que los bancos, en algún momento, tendrán que dar salida a las viviendas adquiridas tras los distintos procesos de refinanciación de las entidades promotoras. Sin embargo, eso no quiere decir, ni mucho menos, que vayan a tirar los precios o que puedan llegar a prestar el servicio, inmediato y futuro, que una entidad promotora está obligada a ofrecer a quien adquiere una de sus viviendas.

miércoles, 31 de marzo de 2010

que no te pille


Tras casi dos años de continuado descenso del precio de la vivienda, en 2010 el estado subirá el IVA y hará desaparecer, para la mayoría, la desgravación por vivienda habitual.
Por eso desde SIVALL te sugerimos : "que no te pille", ven al Salón Inmobiliario de Valladolid, el 16, 17 y 18 de abril, en la Feria de Valladolid.

martes, 16 de marzo de 2010

SIVALL, 16, 17 y 18 de Abril de 2010




La próxima edición de SIVALL tendrá lugar en la Feria de Valladolid durante los próximos 16, 17 y 18 de abril de 2010.




próximante actualizaremos con más información de su interés.