domingo, 18 de octubre de 2009

colas


Nadie lo habría dicho en enero pero ayer en la Feria de muestras había colas para comprar una vivienda, más de dos mil personas habían visitado SIVALL al concluir el sábado, cerrandose alrededor de un centenar de operaciones.
Gonzalo Jolín, de San José Inmobiliaria, y Víctor Hortigüela, de Metrovacesa, se congratulaban de la excelente acogida de la propuesta y se mostraban optimistas de cara a un próxima normalización del sector de la construcción y la promoción inmobiliaria.
No obstante desde SIVALL por quien nos alegramos es por ese centenar de familias que han encontrado en nuestras paredes un hogar acorde a sus pretensiones y posibilidades, ese era nuestro objetivo, favorecer el encuentro de la oferta y la demanda y nos sentimos orgullosos de haberlo logrado.

Norte de Castilla

viernes, 16 de octubre de 2009

la pecera está llena


Hoy es el día, a las 11.00 ha abierto sus puertas el segundo Salón Inmobiliario de Valladolid, SIVALL. Desde primera hora, aunque parezca mentira, han entrado personas interesadas en la oferta y no solo los habituales visitantes miembros "del sector".
De hecho poco después de la visita del Alcalde, que inauguró oficialmente el Salón a las 13.00, se ha cerrado la primera venta del fin de semana, comprador y promotor pudienro n brindar por su acuerdo pues en ese momento Gaonera se encargaba del ágape inaugural del evento.

Como anécdota esta mañana en El Mundo de Valladolid se ha podido ver un anuncio de una promotora asociada a Aspriva pero que declinó la posibilidad de acudir a SIVALL, dicen que "no todas las ofertas están en Sivall", quizás, pero nos jactamos de tener la mayor oferta, hemos logrado reunir la mayor gama de productos y precios del mercado inmobiliario de Valladolid y desde aquí queremos agradecer a los
trece participantes que den comodidades a quienes desean comprar evitándoles recorrer oficina tras oficina en días laborables.



jueves, 15 de octubre de 2009

algunos números

La caída del precio de la vivienda libre parece echar el ancla tras un vertiginoso descenso que ya se prolonga todo un año.

El Euribor repunta ligeramente hasta el 1,247%

Mañana comienza SIVALL, los indicadores económicos parecen coincidir con el análisis que hace unos días hacía Eleuterio Gordaliza, Secretario General de Aspriva, sin duda muchos de vosotros creeis que esto es una trola, una conspiración y que la vivienda aun debe bajar mucho más.

Solo puedo decir que es difícil predecir el futuro, o imposible, que este fin de semana es el momento de considerar si la perspectiva de más bajadas es realista y que llegó la hora de dar el salto, mañana a partir de las 11.00.

lunes, 12 de octubre de 2009

de boda

Ésta segunda edición de SIVALL comparte fechas con la feria De Boda en la que puedes encontrar todo lo necesario para que el día más importante de tu vida sea tal y como lo soñaste.


Hay personas que se atreven a decir que el día más importante de una vida realmente es el de la firma de la hipoteca, no seremos nosotros quienes compartan ese cinismo pero no cabe duda que cualquier proyecto de pareja necesita un hogar en el que crecer y multiplicarse, puesto que es éste el único aspecto que la meticulosa gente de De Boda no contempla celebremos la coincidencia con una pícara pregunta, ¿qué eliges antes?¿la casa o el anillo?.

sábado, 10 de octubre de 2009

revista SIVALL en el Norte de Castilla


Mañana domingo con tu ejemplar de El Norte de Castilla tendrás un ejemplar de la revista de SIVALL, con un resumen de las mejores ofertas de los expositores.


viernes, 9 de octubre de 2009

Entrevista a Eleuterio Gordaliza

Publicada originalmente en el Norte de Castilla.

Eleuterio Gordaliza, secretario general de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Valladolid (Aspriva), anima a los interesados en adquirir una vivienda a acercarse al 2º Salón Inmobiliario de Valladolid SIVALL, que se celebrará los días 16, 17 y 18 en el halla de la Feria de Valladolid.

-¿Por qué han elegido una feria 'low cost' de vivienda?

-Sivall no es exactamente una feria 'low cost'. Se trata de un salón inmobiliario organizado por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Valladolid. Se celebra este año por segunda vez, tras el éxito obtenido en la edición de mayo, y después de comprobar el excelente resultado de otras ferias. En esta ocasión serán trece los miembros de Aspriva los que se darán cita en la Feria de Muestras para ofrecer sus promociones en condiciones ventajosas. Los interesados en adquirir una vivienda acuden a estas ferias con la seguridad de encontrar una oportunidad adaptada a sus necesidades.

-Los promotores siguen insistiendo en que es el mejor momento para comprar una vivienda, pero los bancos no ayudan mucho...

-El lema de la feria: 'Llegó la hora de dar el salto', refleja el sentir que la Asociación de Promotores Inmobiliarios pretende transmitir, y que se basa en datos muy reales que sugieren que, por primera vez desde que comenzó la crisis, el recorrido a la baja de los precios de la vivienda empieza a dar síntomas de agotamiento. Si tenemos en cuenta el histórico descenso del Euribor, situado en el 1,26%, la más que probable eliminación de la deducción por adquisición de vivienda, anunciada por el Gobierno para el 1 de enero del 2011, y la subida en un punto del tipo del IVA aplicable a la venta de los pisos a partir del julio del 2010, podemos concluir que Sivall ofrece una inmejorable oportunidad para comprar una vivienda.

-¿Existen suficientes pisos a la venta como para cubrir la demanda?

-Existía un 'stock' acumulado que poco a poco se va reduciendo. A principios de año realizamos unas previsiones que calculaban en quince meses el tiempo necesario para que los promotores se fueran deshaciendo de ese 'stock'. A través de políticas comerciales bastante agresivas, como Sivall, estas previsiones se van cumpliendo.

-¿Qué le parece el proyecto del nuevo barrio de Valdechivillas?

-Ya hemos comentado en varias ocasiones nuestra opinión favorable con respecto al desarrollo, no sólo de Valdechivillas, sino del resto de las áreas homogéneas, tanto de las que han podido obtener ya su aprobación definitiva como de las que deberán desarrollarse a través de una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana.

-¿La subida de impuestos es una nueva carga para adquirir pisos?

-No es la mejor forma de alentar el consumo, y el incremento en un punto del IVA aplicable a los pisos no favorecerá en el futuro la compra de una vivienda. Consideramos que estamos ante una excelente oportunidad para la adquisición de un piso, con un ahorro nada desdeñable si lo comparamos con el coste que el comprador deberá asumir en unos meses.

-¿Cuál es la fórmula que propone Aspriva para salir del atolladero?

-La iniciativa de Sivall es sólo una muestra de nuestra política, pero no la única. La bajada de precios hasta el límite de lo económicamente posible, las facilidades de pago o las alternativas a la financiación bancaria ofrecidas por algunos promotores son algunas de las medidas llevadas a cabo por nuestros asociados.

-¿Saldrá Valladolid antes de la crisis inmobiliaria que otras ciudades españolas? ¿Y Castilla y León?
-Probablemente sí. En Castilla y León el descenso de los precios ha sido menor que el del resto de España, y no nos han afectado factores como el de la crisis de la segunda vivienda en la costa o los altibajos experimentados por ciudades como Madrid o Barcelona.

lunes, 5 de octubre de 2009

llegó la hora de dar el salto


Tras el éxito de la primera edición de SIVALL así como de otras eventos similares este otoño el marcado se presenta animado en el mercado inmobiliario con la aparición de multitud de ferias que generalmente se refieren a su oferta con nombres como "outlet" o "low cost".

Aspriva organiza del 16 al 18 de octubre la segunda edición de SIVALL desde un perspectiva algo diferente, no tanto una feria del "bajo coste" como un Salón Inmobiliario donde 13 asociados ofrecen sus productos en condiciones ventajosas facilitando la tarea a todo aquel que necesite una casa en un contexto económico en el que los descensos en el precio de la vivienda empiezan a tocar fondo a medida que decrece el amplio stock de viviendas que había a principios de año.